Taux de taxe foncière et de CFE à Saint-Denis en 2025
À Saint-Denis (La Réunion), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,97 % en 2025, et celui de la cotisation foncière des entreprises (CFE) de 25,82 %. C’est moins que la moyenne des communes du département (46,87 %). Ce taux a augmenté de 1,58 point depuis 2021 (37,39 % alors).
La Réunion (974) CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR) 157 674 habitants
Les taux 2025 à Saint-Denis
Taux globaux votés par la commune, son intercommunalité (CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR)) et les autres organismes qui perçoivent ces impôts · source DGFiP
Saint-Denis face au département et à la France
| Foncier bâti | CFE | TEOM | Foncier non bâti | |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 38,97 % | 25,82 % | 15,80 % | 29,11 % |
| La Réunion, moyenne des communes | 46,87 % | 27,73 % | 17,04 % | 53,45 % |
| Villes de plus de 10 000 habitants, moyenne | 45,57 % | 29,49 % | 10,10 % | 101,54 % |
| France, moyenne des communes | 40,91 % | 27,02 % | 12,38 % | 103,96 % |
L’évolution des taux à Saint-Denis depuis 2021
Taxe foncière sur le bâti : ce taux a augmenté de 1,58 point depuis 2021 (37,39 % alors).
| Foncier bâti | CFE | TEOM | Foncier non bâti | |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37,39 % | 24,49 % | 14,80 % | 28,68 % |
| 2022 | 37,38 % | 24,37 % | 14,80 % | 28,65 % |
| 2023 | 38,04 % | 25,98 % | 15,80 % | 29,19 % |
| 2024 | 38,97 % | 25,86 % | 15,80 % | 29,07 % |
| 2025 | 38,97 % | 25,82 % | 15,80 % | 29,11 % |
| Écart 2021-2025 | +1,58 pt | +1,33 pt | +1,00 pt | +0,43 pt |
Comment se calculent la taxe foncière et la CFE à Saint-Denis
La taxe foncière sur les propriétés bâties s’obtient en multipliant la base d’imposition, inscrite sur l’avis de taxe foncière (la moitié de la valeur locative cadastrale du bien), par le taux global. À Saint-Denis, pour une base de 2 000 €, elle s’élève à 779 € (2 000 € × 38,97 %), hors frais de gestion.
La taxe d’enlèvement des ordures ménagères figure sur le même avis et s’applique à la même base : 15,80 % à Saint-Denis, soit 316 € pour la même base de 2 000 €.
La cotisation foncière des entreprises est due par les entreprises et les travailleurs indépendants, sur la valeur locative des biens soumis à la taxe foncière qu’ils utilisent pour leur activité. À Saint-Denis, son taux global est de 25,82 %, hors zones d’activité économique et éoliennes, qui peuvent avoir leur propre taux. Quand la valeur locative est faible, une cotisation minimum s’applique, dont la base est fixée par la commune ou l’intercommunalité selon le chiffre d’affaires. L’avis se paie au plus tard le 15 décembre.
Les autres villes du département
- Saint-Paul foncier bâti 43,28 % · CFE 26,63 %
- Saint-Pierre foncier bâti 48,35 % · CFE 30,40 %
- Le Tampon foncier bâti 41,06 % · CFE 24,46 %
- Saint-André foncier bâti 42,67 % · CFE 29,11 %
- Saint-Louis foncier bâti 72,57 % · CFE 30,40 %
- Saint-Joseph foncier bâti 48,33 % · CFE 24,46 %
- Saint-Benoît foncier bâti 52,55 % · CFE 29,11 %
- La Possession foncier bâti 50,19 % · CFE 26,63 %
- Saint-Leu foncier bâti 48,99 % · CFE 26,63 %
- Sainte-Marie foncier bâti 46,14 % · CFE 25,82 %
- Le Port foncier bâti 48,94 % · CFE 26,63 %
- Sainte-Suzanne foncier bâti 49,84 % · CFE 25,82 %
- L'Étang-Salé foncier bâti 43,57 % · CFE 30,40 %
- Bras-Panon foncier bâti 49,45 % · CFE 29,11 %
- Petite-Île foncier bâti 44,22 % · CFE 30,40 %
- Les Avirons foncier bâti 33,72 % · CFE 30,40 %
Les taux d’une autre commune
Toutes les communes de France, même les plus petites : tapez un nom ou un code postal.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Denis en 2025 ?
38,97 % : c’est le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 par la commune, son intercommunalité et les autres organismes qui perçoivent cet impôt. Il s’applique à la base d’imposition, la moitié de la valeur locative cadastrale du bien.
Quel est le taux de CFE à Saint-Denis ?
25,82 % en 2025, hors zones d’activité économique et éoliennes. La cotisation foncière des entreprises est due par les entreprises et les travailleurs indépendants, au plus tard le 15 décembre.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Denis ?
Oui : le taux global est passé de 37,39 % en 2021 à 38,97 % en 2025, soit 1,58 point de plus.
La taxe foncière est-elle plus élevée à Saint-Denis qu’ailleurs ?
Le taux de Saint-Denis (38,97 %) est inférieur à la moyenne des communes du département (46,87 %) et inférieur à celle des villes de plus de 10 000 habitants (45,57 %). Il est plus bas que dans 57 % des communes de France.
Comment calculer sa taxe foncière à Saint-Denis ?
Multipliez la base d’imposition inscrite sur votre avis (la moitié de la valeur locative cadastrale) par 38,97 %. Pour une base de 2 000 €, cela donne 779 €, hors frais de gestion. S’y ajoute la taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 15,80 % de la même base, soit 316 €.
Sources et méthode
- Taux votés pour 2025 : DGFiP, fichier de recensement des éléments d’imposition (REI), publié sur data.economie.gouv.fr. La DGFiP publie un exercice par an, au printemps de l’année suivante ; ces pages se mettent à jour d’elles-mêmes à chaque parution.
- Taux globaux : ils additionnent les taux de la commune, de son intercommunalité, des syndicats et des taxes spéciales (gestion des milieux aquatiques, établissements publics fonciers…), sans ceux des chambres consulaires. Ils sont les mêmes pour les particuliers et pour les entreprises. CFE : taux hors zones d’activité économique et éoliennes.
- Moyennes : moyenne simple des taux des communes, non pondérée par la population, calculée par la DGFiP pour le département et la France, par ie24 pour les villes au-dessus du seuil. Rang : position parmi toutes les communes de France.
- Noms des communes et des départements : API Géo de l’État. Données relues le 24 octobre 2026.
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